「基金从业考试报名」沈万鸿源:关注一二线城市房地产企业销售提升趋势

股票行情  2021-04-19 13:55:46

沈万红源指出,房地产市场销售规模正在高位巩固,3月份房地产百强企业销售明显好于1-2月份。但由于2017-2018年房地产企业优质结算价值充裕,业绩仍保持良好增长态势。从发布2019年第一季度业绩预测的16家房地产企业来看,3家增加或略有增加,3家扭亏,2家提前减少,7家遭受首次亏损或持续亏损,1家不确定。由于房企竣工的季节性因素,一季度业绩占全年比重较小,下半年仍需观察各大房企的业绩结算。

沈万红源认为,强劲的业绩确定性和一二线城市的根本性复苏是2019年房地产行业的主线。2019年,住房和无房炒政策基调不变。由于该市的政策将增加灵活矫正政策的空间,融资环境将比2018年宽松,这将有利于高价值和高杠杆的住房企业。2019年,新型城镇化建设的重点任务要求大城市进一步放宽落户限制,从长远来看,这将支撑房地产需求。关注一二线城市房地产企业销售改善趋势。展望第二季度,房地产投资信托基金相关政策的推广值得期待,将惠及更多持有物业的房企。重点推荐:万科A、金地、保利地产、荣盛发展、阳光城、金科。受益于REITs推广的目标:世茂股份和光大嘉宝。


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