富力商业在营项目亮点纷呈 新项目逆势而上 华安策略基金净值

股票行情  2021-03-31 12:40:36

2020年注定是商业地产不平凡的一年。面对2020年初疫情的考验,R&F商科董事长李思源给了公司最有力的“特效药”——信心。同时指出,希望每一位R&F商人都能踏实、稳健地工作;精耕细作,与商家携手克服困难;全力以赴,继续发挥商业在城市生活中的重要作用。

回顾R&F商业这一年,从年初集团旗下8家国内商场全部商户免交10天租金到实施精明经营战略,R&F商业的商业项目有很多亮点,新项目逆势而上。R&F商社在经营能力、管理能力和商业品牌价值方面获得了外界的广泛认可。

2020年底,李思源接受媒体采访时,被问及如何看待商业地产寒冬。李思远表示,当房地产市场包括商业地产进入阶段调整期时,总会有很多类似的“经历寒冬期”的说法,但他个人并不认同。

李思源认为,回顾中国商业地产过去30年,市场呈现波段上升趋势,整体曲线健康稳定。经验告诉我们,没有“寒冬”,每一次调整都是停下来接受市场的洗礼,优胜劣汰,然后开始更好。

我相信,经受住了市场洗礼,赢得了客户和行业广泛认可的R&F商旅,未来一定会走得更远、更稳。

与商家对抗疫情凸显了启动智能商业管理战略、进入数字智能时代的社会责任

疫情是检验商业地产免疫力的试金石。面对挑战,R&F商业迅速做出反应,与商家联手,积极展开漂亮的防疫反击。

为了与商家共同克服困难,R&F商业免除了集团旗下8家国内商场所有商家1月24日(除夕)至2月2日(元旦)10天的租金。

同时,R&F商社意识到,如何配合商家做好疫情防控措施,全面为消费者打造安全“堡垒”,是保证业务运营快速恢复的关键。

R&F商业在第一时间制定了商场应急预案,并与商家共同行动,全面部署消毒防控措施。根据当地政策要求和实际情况,R&F商业组织成立了各项目疫情防控领导小组,制定了疫情防控应急预案,严格实施了各商场公共场所的消毒工作。

疫情期间消费模式和观念的改变,成为实体商业转型升级的重要契机。面对这一挑战,R&F商旅不仅加快了线上线下的无缝融合,还推动了商业运营模式的不断更新,与商家共同探索和寻找多元化经营的突破口。数字化升级改造已成为R&F企业的战略重点。

2020年,R&F商业推出了以数字化为基础,以实体商业为主体,以消费者为核心的智能商业管理战略,通过信息技术与商业管理的深度融合,构建了管理精细化、营销场景化、会员消费体验化的新型数字商业,逐渐覆盖了运营中的所有商业项目,标志着R&F商业进入智能时代。

商业资产总额超过370万平方米

R&F业务全称R&F集团商业运营管理公司,由R&F集团于2018年成立,负责其自持商业物业的全面管理。

结合集团多年的城市经营经验,R&F商业从拓展商业地产新模式的角度,结合城市需求,发展了具有适应新零售时代特征的多元化经营模式,涉及超甲级写字楼、现代商场、城市综合体、复杂社区商业、长期租赁公寓、物流园区等。

目前,R&F商业在运营的商业资产已超过200万平方米,在建项目70多万平方米,前期项目近100万平方米,商业资产总额超过370万平方米。

R&F商业依托“R&F广场”和“R&F星光”两条独特的产品线,在城市生活半径内打造精品商圈。

其中,“R&F广场”系列位于城市层面综合体,位于京广津、哈尔滨、太原、成都、重庆、宁波、佛山、马来西亚等国内核心城市。

“R&F星光”系列位于社区综合体,现有项目包括无锡R&F星光巷、北京通州R&F星光巷、天津R&F星光大道、南京R&F星光小区、上海奉贤R&F星光巷、湖州R&F星光小区、无锡R&F星光小区等。

夏令营项目有很多亮点

从北京到成都,再到广州和重庆,2020年,正在运营的R&F商业项目将呈现出许多亮点。

北京R&F广场感受民族潮流的审美盛宴,提升线上线下融合体验。2020年,当国潮新潮流重新浮出水面时,北京R&F广场推出“喵”思想,邀请“中国第一猫画家”瓜希拉举办第一届美国陈展,打造盛唐国潮审美盛宴。同时,北京R&F广场凭借《白兔60周年游》北京站获得行业权威奖项,其强大的营销策展力得到外界认可。此外,去年,北京R&F广场开通了面对面超级屏幕的小程序,升级了在线智能系统,进一步积累了会员资源。

成都R&F广场建成10周年,现已升级为“成都潮汐圣地”。2020年,成都R&F广场在空间场景和品牌内容上经历了多次升级。2020年9月,成都R&F广场发起内容IP“实验室下?《半边天》正式上线,项目先后开了几个重体验、娱乐的新品牌,引爆了成都潮流圈。新推出多宝贝世界、超次元密室世界、皇家灵堂沉浸式剧场、空中芭蕾体验中心等一批新品牌。

广州R&F海珠市利用“打卡经济”在江南西商圈打造人气打卡场所。2020年,广州R&F海珠城将加大潮流IP的商业虹吸力度,打造BEBE在宇宙中的首个展览,并启动灯光设计,打造江南西商圈特色夜景,成为广州热门打卡场所。此外,2020年,该项目引进了翠花餐厅、摩大食堂等一批广受欢迎的零售餐饮品牌,打造海珠区“潮菜”名片。新零售品牌如六福珠宝、老凤祥、OPPO、WOWCOLOUR,餐饮品牌如莫塔饭堂、翠花餐厅、姜虎东、仙鹤庄、三飞良寿等。

天津R&F广场五周年是一个盛大的庆典,充满了丰富多彩的美丽和奖项。2020年,天津R&F广场将在餐饮、娱乐、休闲体验等配套品类上与时俱进,将丰富的品牌与辉煌的营销活动相结合,共同打造休闲体验愉悦的区域性购物中心。五周年庆典活动和室内外以“鹿与星空”为主题的美丽灯光将极大地促进场馆的消费和客流。

太原R&F广场品牌阵容升级,四周年庆典活动如火如荼。2020年,太原R&F广场将品牌阵容升级为零售、餐饮、娱乐及配套服务为一体,并推出汉堡王、老虎馆室内娱乐中心等多个热门品牌,解锁更多美好生活场景。12月的四周年充满了亮点。通过一系列惊喜活动,年底的嘉年华被“爆棚”,给商场带来了巨大的人气。新进驻的热门品牌如汉堡王、老虎馆室内游乐中心、鱼酷活力烤鱼、LAGOGO、莫八千等。

重庆西城R&F广场不断续签新合同,这有助于改善生活方式。作为重庆第一个以医疗美容健康为主题的商业中心,重庆北城R&F广场一直致力于为消费者创造一个时尚的美容生活场所。2020年,重庆北城福利坊与长乐健康等九大商家签订新合同,为消费者带来更加便捷的消费体验。重庆西城R&F广场位于重庆大学城。2020年改建,进行业务重组和逆势转型,引进了首冠篮球、二次元足球、AIDEJIYU等热门新品牌。

无锡R&F星光丰富餐饮娱乐品牌矩阵,开启“客流引擎”模式。无锡R&F星光致力于打造集餐饮、娱乐、品质匹配为一体的“全方位”主题风格街区。2020年,喜玛拉雅森咖啡、绿鹤谷烧烤、牛亭烧烤、尹牧日寮、肯德基、白金国际KTV等餐厅、体验式商家相继入驻开业,商业街焕然一新,生机勃勃。在新店开业的同时,项目装饰得富有美感和美感,置身其间,令人愉悦。无锡新区还有一个网络名人的圣地。

马来西亚的两个主要项目共同发展,创造了引领马来西亚时尚生活的新地标

R&F的商业触角已经延伸到了国外,并且已经延伸到了东南亚。马来西亚柔佛巴鲁的R&F广场和马来西亚的R&F新天地两个主要项目创造了引领马来西亚时尚生活的新地标。

2020年,马来西亚柔佛巴鲁广场(Johor Bahru Plaza)与当地公交运营商CausewayLink合作推出三条新的公交线路,将该项目与著名景点串联起来。此外,结合情人节,该项目还与台湾省网红“黑侠丘比特”联合举办了街头配对活动。Facebook直播的最高观众人数为2000人,获得了1000多条转发。相关话题引爆互联网。

马来西亚R&F新天地也将于2020年正式投入运营。2020年初,苏丹后李察苏非亚歌剧院在R&F新天地隆重开幕。年底,该项目迎来了第一家企业——舒果印象火锅的开业。

广州R&F国际机场综合物流园区正式投入运营11周年

2020年,广州R&F国际机场综合物流园区迎来正式运营11周年,并引入黑石集团作为重要股东。

据了解,广州R&F国际机场综合物流园区位于超大型高端现代综合物流园区,发展医药、电子商务、生鲜等高端物流仓储板块。

物流园区总投资超过30亿元人民币,项目总用地面积约1470亩,规划总建筑面积约138万平方米。目前已成为华南地区最大的医药物流基地。

2020年,该项目在管理流程、客户服务、物业接管和冷库管理等方面进行了升级和优化,不断规范服务流程,强化服务意识,提高服务水平,并成功引进了镇康药业(JD.COM制药)、广药、华润制药诺和诺德(财富500强)胰岛素项目、荣庆物流恒天然(财富500强)面霜项目等优质客户。

新项目逆势而行,重新开始

南京R&F星光社区为周边居民提供个性化服务体验,不断完善板桥的业务流程。2020年5月以来,南京R&F星光第一批商户“一佳百”生鲜超市和“陆毅”烘焙坊率先开业,为R&F商业伙伴注入了一剂强心针。与此同时,南京R&F星光社区准确定位各种教育群体,包括米脂音钢琴在内的几个教育品牌也相继开业,为消费者打造了一个学习生活圈。一加100、米之音钢琴、三岛跆拳道、舞星侠、文一堂等教学培训品牌纷纷入驻。

第一批商户落户天津R&F星光大道,开启多社区生态新篇章。自2020年3月起,天津R&F星光大道迎来了万家生活、牛九段果木烧烤、弄堂猫咖、欧美思等众多商家的开业。作为一个方便快捷的购物空间,它汇集了多样化的社区生态,为顾客创造了一个美食的目的地,并营销舒适的购物和休闲场所。万家生活和牛九段国牧烧烤相继开张。

北京通州R&F星光的许多商家开门迎客,营造便利的家居生活。北京通州R&F星光位于通州运河核心商业区,在通州运河核心商业区吸引着数百万人。自2020年8月起,第一批罗森便利店、巴黎北田等商户在北京通州R&F星光开业。未来,该项目将通过创造场所和更新功能格式,重塑邻里的生活体验,在门口创造便捷的生活。麦当劳、罗森便利店、巴黎北田、满应川町日本料理等第一批商家纷纷开业。

湖州R&F星光社区的便利店纷纷开业,以改善商业社区的布局。2020年10月和12月,湖州R&F星光小区迎来了以“芦荟”护肤为重点的集食品、百货、生鲜销售为一体的综合超市“曼芳边超市”和“美容品牌”的开业。未来,湖州R&F星光社区将不断完善社区商业布局,继续提供“一站式”服务,满足消费者日常消费需求,传递社区温度。

有很多好名声好消息的奖项

在这特殊的一年里,R&F商业通过智慧和汗水获得了属于自己的亮点时刻,无论是经营能力、管理能力还是商业品牌价值,都赢得了外界的广泛认可。

北京R&F广场获“2020金百合购物中心最佳营销实践五星案例”,成都R&F广场获“城市时尚一站式购物中心”,广州R&F海珠城获“大众点评?广州‘必游榜’,《第三届金灯奖》?视觉优秀奖”,天津R&F广场荣获“年度优秀社区服务奖”、“年度优秀工程”、“年度人物奖”,广州R&F中心荣获“2020年中国商业写字楼投资运营百强榜”,被广州超甲级商业写字楼评为。

同时,各种项目也获得了行业权威奖项。例如,R&F入选“2020年中国商业地产运营服务商品牌企业30强”、“2020年中国商业地产品牌价值50强”、“2020年中国商业地产管理能力”和“2020年中国商业地产品牌价值”。

我相信,经受住了市场洗礼,赢得了客户和行业广泛认可的R&F商旅,未来一定会走得更远、更稳。


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